부동산 중개 수수료를 부동산 중개 플랫폼을 이용하여 부동산 계약을 맺고 부동산 수수료를 절약하게 된다면 Good Choice입니다. 4차 산업혁명 초기에 발맞추어 스마트하게 부동산 중개 수수료를 절약하고 성공적인 부동산 거래가 되도록 부동산 중개 플랫폼을 활용하는 방법 및 내용, 계약, 업체 등을 소개합니다.
1. 서론
집, 땅, 전세, 월세를 사고팔 때 마음속으로는 직접 계약하여 부동산 중개 수수료를 절약하고 싶은 마음은 사람마다 다 있을 것입니다. 본인 또한 늘 부동산 중개 수수료가 터무니없이 비사 다는 생각을 지울 수 없습니다. 단순한 매물 정보 제공하고 계약체결 서비스를 받는 것이라면 부동산 중개 플랫폼 이용하여 절약하는 것도 좋지 않을까 생각하여 이 글을 작성하였습니다.
2. 부동산 중개 플랫폼 이용 방법
1) 정보의 신뢰성 확인
플랫폼에 등록된 매물정보의 사실 여부와 해당 매물이 최근 매물인지 확인을 해야 합니다.
허위 매물이나 과장된 정보가 있는지 주의 깊게 살펴봐야 합니다.
2) 중개 수수료 및 거래 조건 확인
플랫폼을 통한 직거래 시 중개 수수료를 절감할 수 있지만, 거래 과정에서 발생할 수 있는 위험도 고려해야 합니다. 중개 수수료 외에 추가 비용이 발생하는지 꼼꼼히 확인해야 합니다.
3) 안전한 거래 절차 확인
플랫폼에서 제공하는 '안심 중개사 제도', '허위 매물 ZERO' 등의 서비스가 실제로 되는지 말만 그런지 확인하고 서비스 이용하시기를 바랍니다.
3. 부동산 중개 플랫폼 활용하기
1) 직방(Zig bang)
이용 방법: 직방 웹사이트(www.zigbang.com) 또는 모바일 앱을 통해 원룸, 오피스텔, 아파트 등 다양한 부동산 매물을 검색하고 확인할 수 있습니다.
서비스 내용: 실시간 매물 정보 제공
중개 라이브 서비스: 공인중개사와 실시간 상담 및 거래 진행 가능 모바일 모델하우스: 실제 매물을 방문하지 않고도 모바일로 둘러볼 수 있음 수수료: 직방은 기존 오프라인 중개업소보다 낮은 수수료를 제공하며, 일부 매물의 경우 중개 수수료를 면제하기도 합니다.
정확한 수수료 수준은 매물 및 지역에 따라 다르므로 사전에 확인이 필요합니다.
2) 다방(Dabang)
이용 방법: 다방 웹사이트(pro.dabangapp.com) 또는 모바일 앱을 통해 원룸, 오피스텔, 아파트 등 다양한 부동산 매물을 검색하고 확인할 수 있습니다.
서비스 내용: 실시간 매물 정보 제공
부동산 중개사들이 온라인으로 계약 관리 등을 할 수 있는 '다방 프로' 서비스 제공 집주인들이 방 정보를 등록하고 월세 관리, 공실 관리를 할 수 있는 기능 제공 수수료: 다방은 오프라인 중개업소보다 낮은 수수료를 제공하며, 정확한 수수료 수준은 매물 및 지역에 따라 다릅니다.
3) 네이버 부동산
이용 방법: 네이버 부동산 웹사이트(land.naver.com) 또는 모바일 앱을 통해 매물 검색 및 정보 확인 가능, 실시간 매물 정보 제공, 지도 기반 매물 검색 기능, 중개사 정보 및 리뷰 제공, 중개 수수료 계산기 등 다양한 부가 기능 제공
4) 호갱노노
이용 방법: 호갱노노 웹사이트(www.hogangnono.com) 또는 모바일 앱을 통해 매물 검색 및 정보 확인 가능, 실시간 매물 정보 제공, 중개사 리뷰 및 평점 제공, 중개 수수료 비교 기능 관련 정보 및 뉴스 제공
5) 부동산 114
이용 방법: 부동산 114 웹사이트(www.r114.com) 또는 모바일 앱을 통해 매물 검색 및 정보 확인 가능, 실시간 매물 정보 제공, 지역별 시세 정보 제공, 중개사 정보 및 리뷰 제공, 부동산 관련 뉴스 및 정보 제공
4. 부동산 중개 플랫폼에서의 계약 체결
1) 전자계약 서비스 활용
많은 부동산 중개 플랫폼들이 전자계약 서비스를 제공하고 있습니다.
종이 계약서와 인감 없이도 온라인으로 계약을 체결할 수 있습니다.
2) 실거래 신고 및 확정일자 자동화
전자계약 체결 시 실거래 신고와 확정일자 부여가 자동으로 이루어집니다.
이를 통해 계약 체결 과정이 간소화되고 안전성이 높아집니다.
3) 계약서류 보관 서비스
일부 플랫폼은 계약서류를 공인된 문서보관센터에 보관하는 서비스를 제공합니다.
이를 통해 계약 관련 문서의 안전한 보관이 가능합니다.
4) 중개사의 현장 안내
중개사 배정 및 현장 안내 서비스 제공합니다.
대부분의 부동산 중개 플랫폼은 매물 확인 및 계약 체결을 위해 중개사를 배정하고 있습니다.
중개사가 직접 현장을 방문하여 매물을 안내하고 계약 과정을 지원합니다.
5) 중개사 자격 및 신뢰성 확인
플랫폼에서 제공하는 '안심 중개사 제도' 등을 통해 중개사의 자격과 신뢰성을 확인할 수 있습니다. 이를 통해 중개사고 발생 위험을 최소화하고 있습니다.
5. 결론
개인 부동산 중개업소에서 취급하는 부동산 중개 업역이 부동산 중개 플랫폼으로 진화 발전되었습니다. 같은 중개 역할이지만 인터넷을 이용하여 실시간 부동산의 시세는 모바일을 통해서도 개인 확인할 수 있는 시대가 되었습니다. 한마디로 매물 및 시세 정보 전달 서비스가 줄었습니다. 부동산 중개 수수료는 부동산 플랫폼이 제시하는 가격으로 내려갈 필요가 있고 법으로 정해진 가격으로 낮출 수 있는 거절된다면 부동산 플랫폼 활용도 대안이 된다고 생각합니다.
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